Selbst bei kleineren Bauvorhaben können bereits eine Vielzahl von Handwerkern zum Einsatz kommen, die im Idealfall zeitlich auf einander abgestimmt zusammenarbeiten, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Schon bei einer Badsanierung sind Maurer, Installateur, Elektriker, Fliesenleger, evtl. noch Trockenbauer, Schreiner, Fensterbauer und Verfuger im Einsatz. Vorrangige Aufgabe der Bauleitung ist es hier sicherlich nicht die einzelenen Gewerke mit Vertragskatalogen zu überziehen, sondern vielmehr für eine zeitnahe, zügige und mängelfreie Umsetzung der Handwerksleistung zu sorgen.

Beim Bauen im Bestand ist es der Regelfall, das verschiedene Gewerke fließend ineinander greifen. Eine klare Abgrenzung der Zuständigkeiten der am Bau beteiligten Unternehmen ist hinsichtlich einer eventuellen Mängelbeseitigung, der Endabnahme und der Gewährleistungsansprüche bereits in der Planungsphase, wie auch bei der Ausführung strikt zu berücksichtigen. Eine laufende Kontrolle durch die Bauleitung ist dann erforderlich, wenn der reguläre Baufortschritt Teilleistungen eines Gewerks überbaut und diese dadurch unzugänglich werden.

Nicht nur bei Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kann eine qualifizierte Bauleitung förderlich und vor allem erforderlich sein. Sollten Sie beabsichtigen Ihre Immobilie von einer Fertighausfirma, eines Schlüsselfertig/Fertighaus Anbieters oder von einem General- unternehmer bauen zu lassen, kann eine firmen- und produktunabhängige Analyse und ein Vergleich der Angebote und der Leistungsbeschreibungen vor Vertragsabschluss bares Geld wert sein. Während der Bauphase ist auf die Abnahme der einzelnen Bauabschnitte und die Kontrolle des vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards besonderes zu achten, um eventuelle Mängel bereits vor der Endabnahme geltend zu machen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.